昆明：需求导向　精准配售

为落实配售型保障性住房建设、筹集工作要求，云南省昆明市住房城乡建设局坚持“以需定建”“以需定购”，认真谋划轮候库建设。

去年以来，昆明市开工建设8个项目共5000套房源，房源位于主城区，交通便利，周边教育、商业配套设施较为完善的区域，以两房、三房户型为主，各项目认购工作拟于项目封顶后启动。

昆明市结合实际，印发《昆明市配售型保障性住房配售工作流程》及配套表格，对配售型保障性住房的申购、审核、配售、权利人变更、回购等方面的内容进行明确。其中，确定配售型保障性住房保障对象为未享受过房改房、经济适用住房等的昆明市城镇户籍工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体。

为顺利开展配售工作，昆明市在原有保障性住房信息化平台增加配售型保障性住房相关功能，集成了申购家庭信息管理、资格审核、资金监管、合同签订和后续管理等功能模块，实现配售型保障性住房配售工作的全流程信息化管理。同时，采用云计算、大数据等技术架构，实时掌握申购家庭的基本情况、审核进度等信息。

“昆明市已于2024年6月开放配售型保障性住房常态化申请，市民可通过‘昆明安居网’微信公众号或昆明安居网提交申请。截至目前已有1.3万余户家庭提交购房申请。”相关负责人介绍说。

昆明市还建立了多部门联审机制，其中，市住房城乡建设局负责审核申购家庭享受政策性住房情况，并汇总市自然资源规划局、公安局、民政局等审核情况后出具审核结果，通知申购家庭，确保配售型保障性住房配售工作公平、公正。

《昆明市配售型保障性住房配售工作流程》明确，符合条件的昆明市配售型保障性住房的申请家庭，按照公开摇号方式取得选房资格和选房顺序号，未取得选房资格的家庭进入轮候库。

“昆明市将科学建立轮候库，结合申购情况适时调整项目位置、户型、配售价格和完善周边教育资源、基础配套等，为配售型保障性住房的建设或收购存量商品住房用作配售型保障性住房提供有效的数据支撑。”相关负责人表示。

为做好相关政策宣传，昆明市多措并举强化政策宣传。通过政府网站、微信公众号、新闻媒体等多种渠道，宣传配售型保障性住房的申请条件、申请流程、房源信息等关键信息；定期举办配售型保障性住房政策宣传活动，邀请专家、学者和相关负责人进行政策解读和答疑，面对面交流加强公众对政策的理解。同时，鼓励社区居民之间相互传播政策信息，形成良好的社会氛围。

相关负责人表示，昆明市将持续加大配售型保障性住房的供给，继续完善相关政策和管理机制，加强信息化建设，提高公众认知度，确保更多家庭能够享受到保障房政策带来的实惠，为实现“住有所居”的目标贡献力量。

摘自　《中国建设报》　2025.06.10　裴方